Insider Immobilien Münster



Irmgard Mühlenhart


Vor- und Nachteile des Verkaufs einer Immobilie mit und ohne Makler

Sie sind sich nicht sicher, ob Sie überhaupt eine Wohnung, ein Haus oder ein Büro über Insider Immobilien Münster verkaufen, kaufen, mieten oder vermieten wollen? Hier finden Sie Pro und Contra in Gegenüberstellung – die Entscheidung liegt bei Ihnen:

Verkauf/Vermietung durch Makler

Vorteile:

  • Kenntnis des Münsteraner Immobilienmarktes
  • Fundiertes Immobilien-Know-how
  • Langjährige Vermittlungserfahrung
  • Emotionale Distanz zum Objekt schafft gute Verhandlungsposition
  • Zugriff auf potenzielle Interessenten über vorhandene Kartei
  • Erreichen des bestmöglichen Verkaufspreises durch professionelle Vorgehensweise und Einsatz erfolgreicher Vermarktungsinstrumente
  • Genug Zeit zur Durchführung von Besichtigungsterminen und Beratungsgesprächen
  • Kenntnisse der Abwicklung, Notar etc., so dass hier keine Nachteile entstehen

Nachteil:
Es fällt ein Erfolgshonorar im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (Maklerprovision) an.

Verkauf/Vermietung durch Eigentümer

Vorteil:
Es fällt kein Erfolgshonorar im Falle einer erfolgreichen Vermittlung (Maklerprovision) an

Nachteile:

  • Probleme bei der Ermittlung des richtigen Marktpreises
  • In der Regel zu wenig Fachwissen über Immobilien
  • Fehlende Sicherheit bei Preisverhandlungen und vertraglichen Fragen kann teuer werden
  • In der Regel unzureichender Bezug zum Immobilienmarkt
  • Gefühlsmäßige Bindung an das Objekt belastet Verhandlungen
  • Der hohe zeitliche Aufwand wird häufig unterschätzt
  • In der Regel keine Erfahrung, wie man ein Objekt im Vorfeld professionell im Exposé oder im Internet präsentiert