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Gebäudeeingang Gebäudeeingang
Das lichtdurchflutete Treppenhaus Das lichtdurchflutete Treppenhaus
Büroeingang Büroeingang
Personalraum EG Personalraum EG
Kitchenette EG Kitchenette EG
Büro 1 EG Büro 1 EG
Blick auf das Gelände Blick auf das Gelände
Gebäuderückfront Gebäuderückfront
Grundriss EG Grundriss EG
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Zur Miete

* ENDLICH MAL DAS ETWAS ANDERE BÜRO - GEPFLEGTE BÜROETAGE MIT FREIFLÄCHE & EXPANSIONSMÖGLICHKEIT *

Ansprechpartner
Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
338609
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 48157 Münster (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.650,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
2.010,00 €
Provision
3,57% inkl. Mwst.
Kaution
5.000,00 €

Weitere Informationen

Bürofläche
150.00 m²
Grundstücksfläche
1064,00 m²

Energieausweis

Gültig bis
16.05.2031
Energieverbrauchskennwert
114,8 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das gepflegte Verlagsgebäude sucht ab sofort für das ca. 150 qm große Erdgeschoss zzgl. Gartenanteil einen neuen Mitmieter, der an diesem Standort "An der Kleimannbrücke" sein Business zukunftsorientiert weiter entwickeln kann.
Das in 1983 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Zeit teilweise umgebaut und modernisiert. In 2018 wurden u. a. im EG die beiden bodentiefen Fenster zur Gebäudefront, wie auch ein bodentiefes Fenster zur Rückseite hin, neu eingebaut.
Auf dem Grundriss sind die Größenverhältnisse der Räume ersichtlich, die zum Teil auch verändert werden könnten. Aufgeteilt ist die EG-Fläche mit sechs Büroräumen zzgl. Aktenraum und einer D/H-WC-Einheit.
Weitere Details - wie z. B. auch die Anzahl der benötigten Stellplätze auf dem Gelände - können selbstverständlich bei einer Besichtigung erörtert werden. Attraktiv ist ebenso die Aussicht auf Expansionsmöglichkeit in der oberen Etage.

Ausstattung

Großes Grundstück mit 1064 m²
Neue Dacheindeckung und Schornsteinanlage in 2020
Teiweise neue bodentiefe und abschließbare Fenster in 2018
Neuer Feinsteinzeug-Bodenbelag im EG in 2018, Terrazzo-/Teppichbodenbelag im OG
Erneuerung der Gas-Zentralheizung in 2004
CAT 5 Verkabelung (Glasfaserausbau ist in 2019 in diesem Gebiet gestartet)
Schöner Personalraum mit Kitchenette
Getrennte D/H-WC Anlagen
Viele Einbauschränke
Ausreichende PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden; Preis pro Stpl. 50,00 Euro
Ansprechendes Umfeld von Gewerbe und Privathäusern

Zusatzinformation zur Lage

Dieses attraktive Objekt befindet sich im Gewerbegebeit "An der Kleimannbrücke/Alte Ziegelei" am Schifffahrter Damm. Eine Vielzahl von Unternehmen, z. B. Hornbach, Stricker etc. und das Strassenverkehrsamt haben sich hier seit Jahren etabliert. Drei Buslinien bieten den Transfer zur Innenstadt; der Autobahnanschluss der A 1 befindet sich in ca. 18 Autominuten Entfernung.

Sonstiges

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines.

Den von der Bundesregierung beschlossenen Corona Maßnahmen, die auch für Immobilienmakler gelten, tragen wir Rechnung. Insider Immobilien Münster stellt die Einhaltung aller Hygiene- und Abstandsregeln sicher (Maskenpflicht).

Die Speicherung und Verarbeitung Ihrer Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

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