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Impressionen Großraumbüros Impressionen Großraumbüros
Flurbereich Flurbereich
Sozialraum Sozialraum
Attraktiver Atrium-Pausenbereich Attraktiver Atrium-Pausenbereich
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Zur Miete

**MODERNE BÜROFLÄCHEN IM ZENTRUM-NORD - PROVISIONSFREI UND AB SOFORT**

Ansprechpartner
Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
335993
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 48147 Münster (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
kurzfristig
Baujahr
2005
Zustand
-

Preise

Kaltmiete Netto
4.355,00 €
Nebenkosten
1.005,00 €
Warmmiete
5.360,00 €
Kaution
13.065,00 €

Zusätzlich zur Gesamtmiete werden Verwaltungskosten von 4 % = 174,20 Euro erhoben.

Weitere Informationen

Bürofläche
335.00 m²
Autostellplätze
4

Energieausweis

Gültig bis
17.04.2027
Energieverbrauchskennwert
51,8 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die hier zur Miete anstehende Bürofläche befindet sich in einem attraktiven, gepflegten Bürogebäude aus dem Baujahr 2005. Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Durch das große Atrium wird eine gute Belichtung aller Büroflächen gewährleistet und bietet einen geschützen, begrünten und abgeschlossenen Pausenbereich. Die Etagen werden durch zwei Aufzüge erreicht; der Zugang ist barrierefrei. Zudem gibt es ein Behinderten-WC im Erdgeschoss.
Die Aufteilung dieser Büroeinheit besteht aus vier Einzelbüros, 2 Großraumflächen, Server- und Abstellraum, Personalraum und WC-Anlagen.

Für diese Büroeinheit wird ein Untermieter gesucht. Je nach Mietlaufzeit besteht die Möglichkeit, direkt mit dem Eigentümer einen neuen Mietvertrag zu schließen. Nutzen Sie für Ihr Unternehmen diesen professionellen Bürostandort!

Ausstattung

Repräsentatives Bürogebäude im Zentrum-Nord
Außenliegender Sonnenschutz
Isolierverglaste Aluminiumfenster
Zwei Personenaufzüge
Gipskarton-Decke mit Schallschutzelementen
Moderne Pendelleuchten
Bodenbelag: Neuwertiger Teppich
Barrierefreier Eingangsbereich
Moderne D/H WC-Anlagen
Behinderten-WC im Erdgeschoss
CAT 5 Verkabelung
Glasfaseranschluss vorhanden
Fußboden-Kabelkanäle
4 TG-Stellplätze a#39; 66,00 EUR als auch Außenstellplätze a#39; 33,00 EUR

Zusatzinformation zur Lage

Der Bürokomplex befindet sich im Norden von Münster, im Stadtteil Rumphorst. Eine Bushaltestelle und der S-Bahnhof "Münster Zentrum-Nord", an dem die Regionalbahnen nach Enschede, Rheine, MS-Hbf und Coesfeld halten, erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Der Hauptbahnhof ist in ca. 9 Min. per Bus und S-Bahn zu erreichen. Der Autobahnanschluss A 1 befindet sich in ca. 12 Min. Entfernung, der Flughafen FMO in ca. 25 Autominuten.
Das Umfeld ist geprägt durch Gewerbe, Verwaltung (z.B. BfA Rentenversicherung, Kassenärztliche Vereinigung, Ärztekammer etc.) sowie Wohnbebauung.

Sonstiges

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzenden Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

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