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Baustellenareal Baustellenareal
Innenraum-Perspektive Innenraum-Perspektive
Beispiel Grundriss Beispiel Grundriss
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Zur Miete

* rob 17 - Ein Projekt, das Vielfalt und Flexibilität der heutigen Arbeitswelt widerspiegelt *

Ansprechpartner
Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt
E-Mail
Rufnummer
0251-2874571

Stammdaten

Objektnummer
329930
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 48153 Münster (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
Frühjahr 2022
Zustand
-

Preise

Die Nebenkosten werden noch ermittelt

Weitere Informationen

Bürofläche
937.00 m²

Objektbeschreibung

Die Entwicklung des Areals an der Robert-Bosch-Straße in unmittelbarer Nähe zum Kanal soll zukünftig den wachsenden Bedarf an attraktiven Büroflächen der Stadt Münster bedienen. Hier entstehen Flächenangebote mit guter stadträumlicher Anbindung und einem attraktiven Netzwerk. Die Grundstücksentwicklung rob 17 formuliert eine zeitgemäße Antwort auf die immer größere Nachfrage nach neuen Büroflächen. Das gesamte rob 17 Areal mit 25.000 m² wird Schritt für Schritt entwickelt. Zuerst erfolgt der Bau des Hauptgebäudes rob 17. EINS als sechsgeschossiges Atriumhaus mit doppelgeschossigen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen mit einer Gesamtfläche von 6.350 m². Gleichzeitig entsteht ein Parkhaus, das dafür sorgt, dass die inneren Bereiche des Areals vom Autoverkehr frei gehalten werden. Ein gastronomisches Angebot für die künftigen Mitarbeiter am Standort und eine Kindertagesstätte werden ebenfalls direkt im ersten Bauabschnitt mit geplant. Helle, offene Grundrisse mit umfassender technischer Ausstattung sowie eine flexible Mietbereichsplanung kennzeichnen das Bürogebäude rob 17. EINS. Über den großzügigen, lichtdurchfluteten Innenhof gelangt man zu den Haupteingängen. Die Mietflächen sind teilbar ab 230 m². Im November 2020 vermittelte Insider Immobilien bereits 2.202 qm an eine Münsteraner IT Firma, die von diesem Standort überzeugt waren.
Bei Interesse für dieses innovative Projekt stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Details zur Verfügung.

Ausstattung

Geschosse: sechs
Gesamtmietfläche: 6.342 m²
Teilbarkeit: ab 230 m²
Geschosshöhen: 3,85 m, lichte Raumhöhe 3 m
Fensterachsmaß: 1,35 m
EDV-Ausstattung: Bodentanks mit Strom- und EDV-Anschluss, klimatisierte Serverräume
Klimatechnik: Energieboden mit integrierter Kühl- und Heizfunktion
Fenster: pulverbeschichtete Aluminiumfenster mit 40 cm Brüstung; jedes zweite Fenster öffenbar als Kipp/Dreh-Kipp mit Wärmeschutzverglasung und Außenjalousien
Fassade: Metallkassettenfassade
Boden: Hohlraumboden mit z. B. Teppichbelag nach Absprache mit dem Mieter
Lüftung: Mechanische Be- und Entlüftung der Besprechungs- und Büroräume
Beheizung: Fernwärme
Personenaufzug für Liegendtransport geeignet
Außenräume: zwei Dachterrassen, zugänglich aus den angrenzenden Mieteinheiten und Innenhof
Kindertagesstätte
Gastronomie
Parkhaus
Gärtnerisch gestalteter Park
Mietradstation

Zusatzinformation zur Lage

Das rob 17 Areal befindet sich ca. drei Kilometer südlich des Priinzipalmarktes. Das Umfeld ist gegenwärtig durch Industrie- und Gewerbeflächen gekennzeichnet. Nahe des belebten Stadthafens gelegen, wird es zukünftig zu einem attraktiven Büro- und Dienstleistungsstandort mit Wasserblick entwickelt. Das Messezentrum Halle Münsterland liegt nur einen Kilometer entfernt. Über die direkte Anbindung an die Umgehungsstraße B51 sind das Autobahnkreuz Münster-Süd sowie die Anschlussstelle Münster-Nord in wenigen Minuten zu erreichen. An den ÖPNV ist das Grundstück über Bushaltestellen direkt angebunden. Der Hauptbahnhof liegt nur zwei Kilometer entfernt. Den Flughafen Münster-Osnabrück erreicht man in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzenden Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

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