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Wohnküche Wohnküche
Blick von der Küche zum Wohnzimmer Blick von der Küche zum Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
Gebäuderückfront Gebäuderückfront
Gartenimpressionen Gartenimpressionen
Blick in den Garten Blick in den Garten
Nachbarschaftsblick Nachbarschaftsblick
Bad im OG Bad im OG
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kinderzimmer Kinderzimmer
Flur OG Flur OG
Geräumiges Dachstudio Geräumiges Dachstudio
Kellerräume Kellerräume
Gebäudeansicht Gebäudeansicht
Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss OG Grundriss OG
Grundriss Dachstudio Grundriss Dachstudio
Grundriss Keller Grundriss Keller
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Zur MieteVermietet

*Gepflegte Doppelhaushälfte im Herzen von Münster-Hiltrup*

Ansprechpartner
Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt
E-Mail
Rufnummer
0251-2874571

Stammdaten

Objektnummer
329650
Adresse der Immobilie
Am Klosterwald 5 48165 Münster (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.10.2020
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.600,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Kaution
3.200,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
166,00 m²
Nutzfläche
62,00 m²
Grundstücksfläche
264,00 m²
Zimmer
5
Terassen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Autostellplätze
1

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
141,8 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch Ihre funktionelle Raumaufteilung, Zentralität und durch ihre trotzdem ruhige Lage. Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich das Gäste-WC sowie eine Nische für die Garderobe. Das Highlight ist die großzügige und gut ausgestattete Küche als Kommunikationsbereich für die Familie mit Essecke. Von dort begeht man das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, der fast uneinsehbar ist und zwei Obstbäume beheimatet. Das Elternschlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie zwei Kinderzimmer sind im Obergeschoss untergebracht. Ein sehr großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ergänzen diese Etage. Es wurden einige sanitäre Erneuerungen für den Neubezug vorgenommen. Das Dachgeschoss ist bereits großzügig ausgebaut und kann als Arbeits-, Hobby oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei abgetrennte Dachkammern bieten zusätzlichen Stauraum für Dinge, die man nicht täglich benötigt. Drei geräumige Kellerräume mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner komplettieren diese Immobilie nebst Garage und einem großen Gartenschuppen.

Ausstattung

Echtholzparkett in Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern;
Die Schlafräume, das Dachstudio und der obere Flur sind mit Teppich ausgelegt
Komplett eingerichtete Küche mit Siemens-Elektrogeräte (Abstand 800,00 EUR)
Außenjalousien
Gaszentralheizung
Kunststofffenster
Großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Garten mit Geräteschuppen
Garage

Zusatzinformation zur Lage

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich unweit der Marktallee in einer sehr ruhigen Stichstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind durch ausreichenden Einzelhandel abgedeckt; Ärzte, Apotheken, Restaurants und Schulen befinden sich in der Nähe. Die Autobahnanschlüsse an die A 1 und A 43 sind in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso die Münsteraner Innenstadt. Der Hiltruper Bahnhof ist entweder bequem mit dem Bus zu erreichen oder mit einem 20 minütigen Fußweg. Bei dieser einmaligen Lage kann man täglich entscheiden zwischen einem abwechslungsreichen Stadtbummel oder einem ruhigen Rückzugsort in diesem Haus.

Sonstiges

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzenden Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Wir beachten bei der Besichtigung die allgemein geforderten Hygiene-Vorschriften während der Coronazeit und führen nur Einzelbesichtigungen durch; bringen Sie bitte eine Maske mit!

Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

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