Vollständige Anschrift auf Anfrage 48143 Münster (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
ab 01.06.2022
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert
Preise
Kaltmiete Netto
2.885,00 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
3.435,00 €
Provision
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
17.310,00 €
Die Kaution erfolgt per Bankbürgschaft.
Weitere Informationen
Bürofläche
206.00 m²
Unterkellert
Ja
Energieausweis
Gültig bis
13.05.2025
Endenergiebedarf
264,2 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Die neu zu vermietende ca. 206 qm große Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines etablierten Büro-/Geschäftshauses. Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort das helle, geräumige Treppenhaus angenehm auf, welches dem 50iger Jahre Baustil entspricht. Aufgeteilt ist die Bürofläche mit zwei Büroräumen zur Straßenseite hin, inkl. kleinem Balkon und einem ca. 32,46 m² großen Besprechungsraum. Zur Hofseite liegen ein Teambüro, ein Sozialraum inkl. Kitchinette sowie eine moderne D/H-WC-Anlage. Stellplätze können ganz bequem im nahen Parkaus "Alter Steinweg" angemietet werden. Das Büro wird voraussichtlich zum 01.05.2022 zur Neuanmietung zur Verfügung stehen. Weitere Firmen wie eine Eventagentur, eine Werbeagentur, ein Nagelstudio sowie eine psychologische Praxis schätzen diesen Standort schon seit Jahren.
Hinweis zum Energieausweis: Dieser wurde 2014 als Bedarfsausweis nach umfassender Sanierung des Gebäudes ausgestellt. Mittlerweile stellen sich die Verbrauchswerte energetisch positiver da.
Ausstattung
Klinkerfassade mit französischen Balkonen 3-fach verglaste Thermophanefenster Moderne D/H-WC Anlagen Bodenbelag: PVC-Designboden in Holzoptik Glatt geputzte Wände Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
Zusatzinformation zur Lage
Das Büro-/Geschäftshaus liegt im Alten Steinweg, eine der ältesten Verkehrsachsen von Münster, die von der Lambertikirche bis zur Mauritzstraße verläuft. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle relevanten Fußgängerzonen, wie z. B. den Prinzipalmarkt und die Salzstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, insbesondere das traditionelle Alte Gasthaus Leve. Diverse Buslinien bringen Sie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof, der auch von diesem Standort aus mühelos zu Fuß zu erreichen ist. Die Autobahnanschlüsse A 1 und A 43 befinden sich in ca. 10 Fahrminuten Entfernung.
Sonstiges
Von der Vermieterseite wird ein 5-Jahres-Mietvertrag gewünscht. Die Mietflächen werden im besichtigten Zustand übergeben. INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage (bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten) per Email oder telefonisch. Kontaktieren sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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