Objektbeschreibung

Anfang 2017 wurde der Bau dieser attraktiven drei Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohnungen in Gremmendorf-Ost abgeschlossen. Nunmehr steht in diesem repräsentativen Gebäudeensemble ein absolutes Highlight, die chice Penthousewohnung mit 3 Zimmern (ca. 116 m²), zur Verfügung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren Schnitt und ihre Helligkeit überzeugt. In diese Wohnung fährt Sie der Aufzug direkt per Kommandoschaltung in das oberste Stockwerk bis in Ihr Wohnzimmer. Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige offene Küche mit uneinsehbarer Nische für Waschmaschine Trockner, zwei Duschbäder, eine attraktive, umlaufende Dachterrasse in süd-westlicher Richtung uvm. zeichnen diese individuelle Penthousewohnung aus. Aus dem beigefügten Grundriss ersehen Sie die gut durchdachte Raumaufteilung. Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz - Miete 60,00 EUR sowie ein Kellerraum. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen und wenden Sie sich für ergänzende Informationen gerne an unser Büro.

Ausstattung

Neubau in mehrgeschossiger Bauweise mit Kellergeschoss, Tiefgarage, EG, OG und Staffelgeschoss
Erstellung der Kelleraußenwände und Sohlplatte als "weiße Wanne"
Heizungsanlage: Luftwärmepumpe mit vollautomatischer Erdgasheizung, einschl. zentr. Brauchwasserbereitung
Wärmeversorgung: Wärmepumpe mit zusätzlichem Brennwert-Gasheizkessel zzgl. Solarthermie
Personenaufzug mit Kommandoschaltung für die Penthäuser
Kunststoff-Fenster gem. Anforderung der Wärmeschutzverordnung mit elektrisch betriebenen Außenjalousien
Fußbodenheizung mit elektrischer Thermostatsteuerung
Hochwertige Granitfliesen als Bodenbelag mit Fußbodenheizung
Umlaufende Dachterrasse mit Geräte-Abstellraum
Offener Wohn-/Essbereich
Offene, voll ausgestattete Küche mit uneinsehbarer Nische für Waschmaschine und Trockner (Abstandssumme)
Wand- und Deckenflächen mit Rapidvlies inkl. Anstrich mit emissionsfreier Dispersionsfarbe
Bäder: Raumhohe Verfliesung im Duschbereich; übrige Flächen mit 1,25 m hohen Fliesenbelag
Badausstattung mit bodentiefer Dusche, Tiefspül-WC und Waschtischanlage, Tageslicht
Separates Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, Tageslicht
SAT-Anlage
Schließanlage zzgl. Hand-Tastensender für Tiefgarage
Kellerräume mit Doppelsteckdosen sowie Fahrrad-Abstellraum

Zusatzinformation zur Lage

Das repräsentative Gebäude befindet sich am Gremmendorfer Weg in Gremmendorf-Ost. Dieser Münsteraner Stadtteil entwickelt sich immer mehr zu einem attraktiven und aufstrebenden Ort und erhält zukünftig durch die Neukonzipierung des ehemaligen Kasernenareals eine neue "Gremmendorfer Mitte". Vom Gremmendorfer Weg aus startet man herrliche Wanderungen bzw. Radtouren an der Werse oder am nahen Kanal entlang. Diverse Arztpraxen erreicht man in der unmittelbaren Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erledigt man in der ca. 5 Min. entfernten kleinen Ladenmeile, wo sich eine kleine Postfiliale, Sparkasse, Bäckereien, Reinigung, Edeka-Laden, Apotheken, etc. befinden. Schulen, Kindergärten, Spiel-/Sportplätze sind ebenfalls in der nahen Nachbarschaft angesiedelt.

Die Autobahnanschlüsse A 1 und A 43 sind über die 5 Min. entfernte Umgehungsstraße B51 zu erreichen. Die Buslinien 6 und 8 befördern die Verkehrsteilnehmer in ca. 22 Min. in die Innenstadt.

Sonstiges

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