Objektbeschreibung

Diese helle, freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, in einer grünen Umgebung, mit fußläufiger Nähe zum Aasee. Der effiziente Grundriss ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche bietet den Vorzug einer guten Kommunikation. Durch die teilweise bodentiefen Fenster, die man doppelflügig öffnen kann, sind die Räume lichtdurchflutet. Auf Maß geschneiderten Polstern können Sie auf der breiten Fensterbank im Wohnzimmer ein Sonnenbad genießen. Von einem großen Fenster profitiert auch das Duschbad, das vor zehn Jahren ein modernes Fresh-Up erhalten hat. Der hochwertige Design-Vinylboden, der auch im Küchenbereich verlegt wurde, trägt ebenfalls zum guten Wohngefühl bei. Zu dieser schönen 3-Zimmerwohnung gehört ein praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche. Die voll ausgestattete Einbauküche, inkl. einer großen Kühl-/Gefrierkombination von Bosch (A+++), kann gegen eine Abstandssumme übernommen werden. Diese Summe beinhaltet auch die individuell angepassten Plisses an allen Fenstern. Ein zusätzlicher Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz sowie eine gemeinsame Waschküche mit Trockenraum runden das Wohnungsprofil ab.Der offizielle Bezugstermin ist per 01.12.2023 festgesetzt.
Wenn Sie die Zentralität einer Wohnung schätzen, gepaart mit einem ruhigen Umfeld, dann sind Sie hier genau richtig!

Ausstattung

Klinkerfassade
Gepflegtes Treppenhaus
Teilweise bodentiefe Kunststoff-Thermophanefenster mit angefertigten Plisses
Modernisiertes Tageslicht-Duschbad
Schöne Einbauküche (Abstandssumme erford.)
Abstellraum in der Wohnung
Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in den Wohnräumen inkl. Küche, großformatige Fliesen im Bad
Französischer Balkon mit kleinem Austritt zur Südseite
Kellerraum
Gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit Wäschetrockner für allgemeine Nutzung der Bewohner
Fahrradkeller mit direktem Ausgang nach draußen
Gasheizung
Kabel- und ISDN-Anschluss
Winterdienst und Pflege der Außenanlagen sind in den Nebenkosten enthalten

Zusatzinformation zur Lage

Diese Wohnanlage befindet sich im beliebten Aaseestadt-Viertel und gehört zum Stadtteil Münster-Mitte. Trotz der Zentralität genießt man hier eine ruhige und grüne Umgebung, die durch den nahen Aasee als beliebtes Freizeitfrefugium noch getoppt wird. Darüber hinaus ist eine gute Infrastruktur vorhanden sowie perfekte Verkehrsbedingungen. Mit den Buslinien erreicht man den Münsteraner Hbf in ca. 8 Fahrminuten. Die Autobahnanschlüsse A1 und A 43 im AK MS-Süd befinden sich ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Selbst fußläufig - verbunden mit einem angenehmen Spaziergang am See entlang - erreicht man den Prinzipalmarkt in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Diese Wohnung ist nicht für Studenten oder für eine WG geeignet. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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