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Besprechungsbereich Besprechungsbereich
Büroimpressionen Büroimpressionen
Treppenhaus mit Stil Treppenhaus mit Stil
Der helle Eingangsbereich Der helle Eingangsbereich
Der tolle Ausblick Der tolle Ausblick
Rückwärtige Fassade Rückwärtige Fassade
Grundriss DG Grundriss DG
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Zur Miete

**MODERNES DACHSTUDIO FÜR KREATIVE KÖPFE IM CITYKERN**

Ansprechpartner
Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
171568
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 48143 Münster (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
1.750,00 €
Nebenkosten
375,00 €
Warmmiete
2.125,00 €
Provision
2,38 Kaltmiete inkl. MwSt.
Kaution
10.500,00 €

Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Die Kaution erfolgt per Bankbürgschaft.

Weitere Informationen

Bürofläche
125.00 m²

Energieausweis

Gültig bis
13.05.2024
Endenergiebedarf
264,2 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihr Unternehmen eine innovative, kleine Bürofläche im Herzen der Stadt? Dann wäre dieses außergewöhnliche und helle Dachstudio genau das Richtige für Ihr Business. Aufgrund der Schrägen und der sichtbaren Dachbalkenkonstruktion wurde bewusst auf Raumunterteilungen verzichtet. Somit wäre die Voraussetzung für eine perfekte Teamarbeit mit der dazu gehörigen Kommunikation in dieser Fläche gelungen.
Eine CAT 7 Verkabelung, eine Kitchinette sowie moderne WC-Anlagen runden das Angebot ab. Zur Zeit ist diese Bürofläche noch bis 31.12.2021 vermietet. Eine Neuvermietung kann ggf. früher nach Absprache erfolgen.

Das Entreé des in 2013 komplett sanierten Bürogebäudes empfängt Mieter und Besucher im hellen Design mit glatt geputzten Wänden, einer moderen Briefkastenanlage und einem eingebauten Aufzug, der vom Keller bis zur Dachspitze fährt. Ein besonderes Merkmal ist die stilechte, schön geschwungene Treppe mit Messinggeländer in dem halbrund verglasten Treppenhaus aus den 50iger Jahren. Alle Büroflächen wurden mit einem walnussfarbenen Designboden ausgelegt; das Treppenhaus erhielt einen anthrazitfarbenen Nadelfilzbelag, passend zur Steinoptik der Treppen.

Folgende Branchen schätzen diesen neuen Standort: Eine Event-/Marketing-Agentur, eine münsterländische Stiftung, eine Coaching Gesellschaft, ein Schneider-/Änderungsatelier und ein Nagelstudio. Stellplätze können übrigens ganz bequem im nahen Parkaus "Alter Steinweg" oder am Hörsterplatz angemietet werden.

Ausstattung


Personenaufzug
Moderne Briefkastenanlage
Bodenkabelkanäle mit CAT 7 Verkabelung
Gas-Zentralheizung
Glatt geputzte Wände
Dunkelbrauner Designboden in den Büroetagen
Moderne WC-Anlagen
Teeküche
Büroetage im DG mit sichtbarer Balkenstruktur, Veluxfenster mit elektrischen Außenjalousien und kleinem Balkon

Zusatzinformation zur Lage

Das Büro-/Geschäftshaus liegt im Alten Steinweg, der von der Lambertikirche bis zur Mauritzstraße verläuft. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle relevanten Fußgängerzonen, wie z. B. den Prinzipalmarkt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe. Diverse Buslinien bringen Sie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof, der auch von diesem Standort aus mühelos zu Fuß zu erreichen ist.
Die Autobahnanschlüsse A 1 und A 43 befinden sich in ca. 10 Fahrminuten Entfernung.

Sonstiges

Von der Vermieterseite wird ein 5-Jahresvertrag gewünscht. Die Mietflächen werden im besichtigten Zustand übergeben. Kleine Büroeinheiten sind in Münster eine Rarität - erst recht an diesem beliebten Standort. Zögern Sie deshalb nicht lange mit einem Besichtigungstermin.
Insider Immobilien Münster freut sich über Ihre Anfragen mit Ihren kompletten Daten per Email oder telefonisch.

Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

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