Wohnzimmer EG 
Küche EG 
Duschbad EG 
Flur EG 
Gästezimmer EG 
Garten EG 
Gebäude-Rückansicht 
Flur OG 
Küche OG 
Wohnzimmer OG 
Wohnzimmer OG 
Badezimmer OG 
Verglaster Balkon OG 
Apartment Spitzboden 
Duschbad Spitzboden 
Treppenhaus 
Flur Keller 
Straßenansicht 
Grundriss EG + Garage 
Grundriss OG 
Grundriss Keller 
Grundriss: Gebäudeschnitt 
**TOP PREIS: GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE VON EVERSWINKEL**
- Ansprechpartner
- Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt - im∂insider-immobilien-ms.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 364603
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 48351 Everswinkel (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- -
Preise
- Kaufpreis
- 399.000,00 €
- Provision
- 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
WICHTIG: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich nur auf das ZFH mit dem angrenzenden Teilgrundstück. Bitte beachten Sie die in der Beschreibung dargestellten Kaufdetails!
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 224,00 m²
- Kellerfläche
- 87,00 m²
- Grundstücksfläche
- 367,00 m²
- Zimmer
- 7
- Autostellplätze
- 1
- Art der Stellplätze
- Garage
Energieausweis
- Gültig bis
- 21.07.2032
- Effizienzklasse
- E
- Energieverbrauchskennwert
- 160 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Das in 1963 gebaute, frei stehende Zweifamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich auf einem ca. 367 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei Vollgeschossen zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m².*) Das Haus ist aufgeteilt wie folgt:
Wohnung EG (Vermietet): Größe ca. 87 m², Aufteilung Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse, zzgl. Garage + Gartenanteil
Wohnung OG (Neu vermietet ab 01.01.2024): Größe ca. 87 m², Aufteilung wie EG, mit verglastem Balkon (zzgl. Garage und des hinteren Gartenanteils bis 31.12.2028)
Wohnung DG (Vermietet): Größe ca. 50 m², Aufteilung Wohnraum, Küche, Diele, Duschbad
Kellergeschoss: Größe ca. 87 m²
Nettomiete inkl. Garagen + Gartennutzung = 20.000,00 Euro p. a.
Einnahmen inkl. Nebenkosten = 26.232,00 Euro p. a.
Ausgaben = 10.636,00 Euro p. a. inkl. Erhaltungsaufwand
Die Wohnungen kann man mit einem guten Innenausbau beurteilen. Renovierungen wurden regelmäßig vorgenommen, die Sie den Ausstattungsdetails entnehmen können.
Ausstattung
Konventionelle Massivbauweise mit verblendeter FassadeUmzäunter Garten
Zwei Fertiggaragen mit gepflasterter Zufahrt
Voll unterkellert mit gefliestem Boden
Dach mit Tonziegeleindeckung (2. Eindeckung)
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Erneuerung des Badezimmers in der EG Wohnung in 2008
Erneuerung der Verglasung (2-fach) in den Kunststoff-Fenstern in 2014
Erneuerung des Brennwertkessels mit Solarthermie in 2017
Erneuerung der Elektroverteilung in 2018
Erneuerung des Terrassendaches in 2021
Erneuerung der Wohnungseingangstüren in 2022
Fußbodenbelag: Teilweise PVC, teilweise Laminat
Zusatzinformation zur Lage
Die gepflegte Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Everswinkel. Die Ortsmitte erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten. Die reichlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gesichert, wie die medizinische Grundversorgung. Das schulische Angebot beinhaltet eine Grund- und Verbundschule, sowie eine freie Waldorfschule. Das Freizeitangebot der Gemeinde wird durch das beliebte Vitus-Hallenbad abgerundet.In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Spielplatz, einen Kindergarten und den Ortskern mit Banken und Post. Everswinkel ist hervorragend angebunden, wodurch die Städte Münster (Entfernung ca. 18 km) und Warendorf (Entfernung ca. 11 km) sogar mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar sind.
Sonstiges
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung) und dem Hinweis in unserem Exposé.
