Überdachte Südterrasse 
Gartenimpressionen 
Das helle Entrée 
Wohnzimmer-Impressionen 
Die moderne Einbauküche 
Treppenaufgang zum OG 
Kinder-/Gästezimmer 
Elternschlafzimmer mit Balkon 
Hochwertiges Duschbad im OG 
Gäste-WC EG 
Straßenbild 
Sonnenmarkise 
Schöner Süd-/Westgarten 
Grundriss EG 
Grundriss Obergeschoss 
Grundriss Keller 
*DIE HANDSCHRIFT DIESES HAUSES? TOP SANIERT-HERRLICHER GARTEN-BEZUGSFERTIG*
- Ansprechpartner
- Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt - im∂insider-immobilien-ms.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 362692
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 48165 Münster (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Absprache
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Modernisiert
Preise
- Kaufpreis
- 515.000,00 €
- Hausgeld
- 70,00 €
- Provision
- 2,98% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 118,00 m²
- Kellerfläche
- 60,00 m²
- Grundstücksfläche
- 284,00 m²
- Zimmer
- 4
- Balkon
- 1
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Autostellplätze
- 1
Objektbeschreibung
Sie suchen keine Villa, sondern ein "ehrliches" Haus mit Komfort und Wohlgefühl für Ihre Familie? Dann ist diese Immobilie in einer ruhigen Sackgassenlage genau das richtige für Sie! Das voll unterkellerte Haus befiindet sich in einer Hiltruper Reihenhaussiedlung aus dem Baujahr 1978. In 2018 wurde dieses Reihenmittelhaus umfassend saniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Die genauen Details entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung". Die Raumaufteilung im Erdgeschoss bietet einen geräumigen Flur mit Gäste-WC und Garderobennische; rechts befindet sich die modern ausgestattete, geräumige Küche mit viel Stauraum und großzügiger Fensterfront. Das ca. 35 m² große Wohn-/Esszimmer mit einem drehbaren offenen Kamin ist behaglich und bietet durch zwei große Fenster einen wunderschönen Blick in den Garten. Das gesamte Erdgeschoss (außer dem Gäste-WC) erhielt ein hochwertiges Dielenparkett. Über die Innentreppe mit massiven Holzbelägen erreicht man das Obergeschoss mit drei Zimmern, aufgeteilt in Elternschlafzimmer mit Balkon, Gäste-/Kinderzimmer sowie Arbeitszimmer. Das helle, geräumige Duschbad wird Sie mit hochwertigen Fliesen und sanitären Einrichtungen begeistern. Der schön angelegte Garten mit Südterrasse und einem neuen Gartenhäuschen ist erst in den letzten drei Jahren fertig angelegt worden, so dass auch hier keine Investitionen zu tätigen sind. Bei dieser Immobilie genießen Sie das Gefühl, keine Energien mehr einsetzen zu müssen - Sie müssen nur noch den Umzug organisieren!Ausstattung
Vollunterkellertes Reihenmittelhaus mit Kalksandstein-MauerwerkKlinkerfassade
Garage (15 m²)
Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen in 2018:
Solar-/Photovoltaikanlage mit Litiumspeicher (Bj. 2015/2018)
Aqua BWT Entkalkungsanlage
Kunststoff-Fenster (2-fach Verglasung)
Elektrische Außenjalousien im ganzen Haus
Sonnenmarkise auf der Terrasse
Hochwertiges Tageslicht-Bad mit bodengleicher Duschglaskabine und zusätzl. Infrarot-Heizung
Hochwertiges Gäste-WC mit Fenster
Gasheizung von 2005/2018
Erneuerung aller Heizkörper
Erneuerung großteils der Ver- und Entsorgungsleitungen
WLAN-Anschlüsse in allen Räumen
Kompletterneuerung aller Bodenbeläge - Parkett im EG/Teppichbelag im OG
Moderne, hochwertige Einbauküche
Offener, drehbarer Kaminofen
Satteldach 15° mit Zement-Dachsteindeckung; Dachboden gedämmt
Komplette Gartenneuanlage mit Gartenhaus
Neue Gartenbeleuchtung in 2023
Kellerausgang zum Garten
Zusatzinformation zur Lage
Das attraktive Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage der Linckensstraße, im nordwestlichen Teil von Münster-Hiltrup, dem größten Stadtteil von Münster. Durch viele grüne Gemeinschaftsflächen, die teilweise durch Obstbaumbestand bepflanzt sind, ergibt sich ein angenehmes Straßenbild. Die Garagen befinden sich in einem Garagenhof, der uneinsehbar vom Straßenbild errichtet wurde. Die Nachbarschaft mit Menschen jeden Alters wird als sehr angenehm bezeichnet. In fußläufiger Nähe erreicht man die Bushaltestelle der Linie 5, eine Schule mit Kita sowie ein Einkaufszentrum. Das Herz-Jesu Krankenhaus liegt nur 1,2 km entfernt sowie weitere Arztpraxen. In ca. 3,8 km erreicht man die Umgehungsstraße B 51, die zur Anschlussstelle A 43/A1 führt.Sonstiges
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung) und dem Hinweis in unserem Exposé.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien zu gleichen Teilen aufgeteilt. Somit zahlen Verkäufer und Käufer für die Vermittlung dieses Objektes jeweils eine Provision von 2,98 % inkl. MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
