Gartenansicht 
Hauseingang 
Hauseingangsflur 
Essbereich mit Blick zur Küche 
Wohnzimmer Impressionen 
Aufgang zum Essbereich 
Ankleidebereich EG 
Elternschlafzimmer EG 
Elternschlafzimmer mit Terrasse 
Elternbad EG 
Duschbad OG 
Küche 
Kinderzimmer 1 mit Loggia 
Kinderzimmer 2 mit Loggia 
Loggia Kinderzimmer 1 
Loggia Kinderzimmer 2 
Arbeitszimmer mit Loggia 
Treppenabgang 
Flur Keller 
Vorratsraum 
HWR 
Hobbyraum 
Heizungsraum 
Gartenimpressionen 
Wander- und Radweg hinter der Sackgasse 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Dachgeschoss 
Grundriss Keller 
*BUNGALOW MIT VIEL POTENZIAL & ATTRAKTIVEM PREIS IN FUßLÄUFIGER NÄHE ZUM STAUSEE*
- Ansprechpartner
- Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt - im∂insider-immobilien-ms.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 357962
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 45721 Haltern am See (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- -
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 412.000,00 €
- Hausgeld
- 141,00 €
- Provision
- 2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 153,00 m²
- Grundstücksfläche
- 519,00 m²
- Zimmer
- 6
- Terassen
- 2
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
Energieausweis
- Gültig bis
- 07.03.2033
- Effizienzklasse
- F
- Energieverbrauchskennwert
- 195 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Auf einem schönen 519 m² großen Grundstück in Seenähe von Haltern entstand 1975 dieser innovative Bungalow. Innovativ insofern, als schon damals die Aufteilung der Wohnfläche besonders und gut durchdacht war. Sei es das etwas tiefer gelegene Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender Terrasse, sei es das Elternschlafzimmer im EG mit Ankleidebereich, eigenem Tageslichtbad und Terrasse und last but not least die im Obergeschoss liegenden Kinder-/Arbeitszimmer mit jeweils eigener Loggia. Ein Duschbad ergänzt die Aufteilung im OG. Das Kellergeschoss, mit einer angenehmen Deckenhöhe, ist komplett ausgebaut und bietet darüber hinaus neben einem Hobbyraum mit Fenster ausreichenden Stauraum. Aus Altersgründen wird diese Immobilie an einem attraktiven Standort zu einem passablen Preis verkauft und wartet darauf, den 70-iger Jahrestil abzustreifen, um sich in einem modernen Gewand neu zu präsentieren. Wenn Sie sich für Ihre Familie schon immer ein Haus vorgestellt haben, in dem ein ausreichender Raumbedarf für die verschiedensten Bedürfnisse realisiert werden kann, so bietet dieser Bungalow die Erfüllung Ihrer Wünsche.Ausstattung
Kalksandsteinfassade mit Schieferverkleidung im OG-BereichVollunterkellerung mit HWR, Vorrats-, Wasch-, Hobby- und Heizungsraum
Kellerausgang zum Garten
Holzfenster mit zweifach Verglasung, teilweise bodentiefe Schiebeelemente
Außenjalousien im EG und OG
Bodenbeläge: Fliesen in den Bädern und Küche; Teppichboden in den Schlafräumen
Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang
Offenes Esszimmer und Küche im EG
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und Terrassenzugang im EG
Elternbad mit Dusche, Badewanne und Tageslicht im EG
Gäste-WC im EG
Ein Duschbad mit Tageslicht im OG
Drei Zimmer mit jeweils eigener Loggia im OG
Gasheizung Erneuerung in 2018
Neue Dachisolierung und Abdichtung in 2010
Schön angelegter Garten mit zwei Terrassen und Außenmarkise
Doppelgarage
Satelitenanlage
Zusatzinformation zur Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in fußläufiger Entfernung zum Westufer des Naherholungsgebietes Halterner Stausee, der zum Schwimmen, Segeln oder zum Umrunden mit dem Rad einlädt. Ergänzt wird das Freizeitangebot von ausgiebigen Wanderrouten in den Waldgebieten Haard, Borkenberge und Hohe Mark. In naher Entfernung erreicht man den Citykern, mit einem vielfältigen Gastronomieangebot, Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Krankenhaus. Diverse Kita's und Schulformen, wie Grundschule, Ganztagsschule, Hauptschule und Gymnasium befinden sich ca. 7 Autominuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle A 43 verbindet Haltern mit dem nördlichen Ruhrgebiet und dem südlichen Münsterland auf kurzer Strecke, ergänzt durch das ausreichende ÖPNV-Angebot.Sonstiges
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung) und dem Hinweis in unserem Exposé.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien zu gleichen Teilen aufgeteilt. Somit zahlen Verkäufer und Käufer für die Vermittlung dieses Objektes jeweils eine Provision von 2,38 % inkl. MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
