Seitlicher Spazierweg 
Hausansicht Südwest 
Haus 18 a - Wohnzimmer Impressionen 
Haus 18 a - Arbeitszimmer 
Haus 18 a - Küche 
Haus 18 a - Internes Treppenhaus 
Haus 18 a - Eltern-Schlafzimmer DG 
Haus 18 a - Kinderzimmer DG 
Haus 18 a - Ankleidezimmer DG 
Haus 18 a - Badezimmer 
Haus 18 a - Gäste-WC 
Haus 18 a - Flur DG 
Haus 18 a - Treppenabgang zum Keller 
Haus 18 a - Haustechnikraum 
Haus 18 a - Waschkeller 
Haus 18 a - Gartenansicht vom DG 
Haus 18 a - Garten Impressionen 
Spazierweg hinter den Gärten 
Straßenansicht 
Haus 18 - Gartenansicht 
Haus 18 - Gebäuderückseite 
Haus 18 - Wohnzimmer 
Haus 18 - Wohnzimmer 
Haus 18 - Küche 
Haus 18 - Schlafzimmer 1 
Haus 18 - Schlafzimmer 2 
Haus 18 Schlafzimmer 3 
Haus 18 - Badezimmer 
Grundrisse EG 
Grundrisse OG 
Grundrisse Keller 
Grundriss: Schnitt 
Grundriss: Ansichten 
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- Ansprechpartner
- Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt - im∂insider-immobilien-ms.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 357206
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 48301 Nottuln (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 370.000,00 €
- Provision
- 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Der dargestellte Kaufpreis sowie Objekt relevante Zahlen beziehen sich auf die linke Doppelhaushälfte! Weitere Details - auch über die andere DHH - entnehmen Sie bitte der Beschreibung.
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 109,73 m²
- Nutzfläche
- 36,18 m²
- Kellerfläche
- 86,00 m²
- Grundstücksfläche
- 319,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
Energieausweis
- Gültig bis
- 05.11.2032
- Effizienzklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 182,70 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 01.05.2014
- Primärenergieträger
- Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
In 1982 wurden auf einem 682 m² großen Grundstück zwei eingeschossige Doppelhaushälften mit ausgebautem Dachgeschoss gebaut. Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, entweder ein Invest zu tätigen mit dem Kauf dieser zwei Doppelhaushälften oder eines der beiden gepflegten Häuser als Selbstnutzer zu erwerben. Auch besteht hier die seltene Möglichkeit, dass zwei befreundete Familien diese Häuser als zukünftigen Wohnsitz kaufen können. Ebenso könnte man hier die Gelegenheit des Mehrgenerationenwohnens realisieren. Dazu nachstehend die detaillierten Daten der beiden Häuser:Linke DHH: KP 370.000,00 Euro
Grundstück 319 m² / Wohnfläche ca. 109,73 m² / Aufteilung s. Grundriss / mtl. Kaltmiete = 805,00 Euro; NK-VZ = 100,00 Euro / vermietet seit 01.03.2018
Die linke DHH erhielt in 2021 eine neue Gasheizung.
Rechte DHH: KP 375.000,00 Euro
Grundstück 363 m² / Wohnfläche ca. 109,73 m² / Aufteilung s. Grundriss / mtl. Kaltmiete = 757,50 Euro; NK-VZ = 82,00 Euro / vermietet seit 01.11.2002
Mögliche Mieterhöhung der rechten DHH, unter Berücksichtigung der 20 % Kappungsgrenze, um 151,50 Euro auf eine mtl. Kaltmiete von 909,00 Euro.
Weiterer Details entnehmen Sie bitte der Ausstattung.
Ausstattung
Verklinkerte FassadeWände Kalksandstein
Decken und Treppen aus Stahlbeton; Treppen mit Terrazzobelag
Satteldach mit 38 Grad Neigung; Eindeckung Frankfurter Pfannen
Weiße Kunststoff-Fenster 2-fach Verglasung
Innentüren aus Holz
Bodenbelag in Wohn- und Nassräumen mit Fliesen; in den Schlafräumen Teppichbelag
Modernes Gäste-WC im EG
Dusche & Badewanne mit Tageslichtfenster im DG
Offener Kamin im Wohnzimmer
Warmwasserzentralheizung mit Gas (2021)
Vollunterkellerung
Jeweils eine Garage mit Ausgang zum Garten
Ansprechender Garten mit rundherum Einfriedung und Gartenhaus
Zusatzinformation zur Lage
Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in grüner Umgebung. Den schönen, historischen Stadtkern von Nottuln mit seinen vielfältigen Angeboten von Dienstleistungen und Einrichtungen erreicht man in fußläufiger Entfernung. Nottuln besitzt ein Hallenbad und ein Wellenbad, die nur 5 Fahrminuten entfernt sind. Ein Gymnasium, eine Grundschule sowie Kindergärten bzw. KITA'S sind ebenfalls in ca. 1,5 km erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle zur A 43 ist nur 6 km entfernt. Ab Bahnhof Appelhülsen (11,3 km entfernt) erreicht man Münster in nur 12 Min. Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Orte mit Nottuln.Sonstiges
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung) und dem Hinweis in unserem Exposé.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien zu gleichen Teilen aufgeteilt. Somit zahlen Verkäufer und Käufer für die Vermittlung dieses Objektes jeweils eine Provision von 2,975 % inkl. MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
