Vollständige Anschrift auf Anfrage 48161 Münster (DEU)
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
kurzfristig
Baujahr
1978
Zustand
-
Preise
Kaufpreis
74.000,00 €
Hausgeld
134,00 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Informationen
Wohnfläche
24,00 m²
Kellerfläche
4,00 m²
Energieausweis
Gültig bis
07.07.2031
Endenergiebedarf
217,80 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im zweiten OG einer dreigeschossigen Wohnanlage befindet sich das zum Verkauf anstehende Einzimmer-Apartment, mit einer Gesamtgröße von ca. 24 qm. Der Wohnraum mit einer kleinen Kitchinette ist gut aufteilbar in Schlaf- und Wohnbereich. Eine kleine Esstheke trennt optisch die kleine Küchenzeile vom Wohnbereich. Von der Diele mit Einbauschrank erreicht man das kleine Bad, in dem eine neue Dusche nebst Trennwand installiert wurde. Eine Stellplatzmöglichkeit in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum komplettieren das Wohnungsangebot. Für das Wäschethema steht ein Waschraum mit Münz-Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Abgerundet wird das positive Wohngefühl mit einem ansprechenden Ausblick.
Dieses gepflegte Apartment ist ein guter Anlagestart in einem aufstrebenden Stadtteil von Münster.
Ausstattung
Gepflegter Klinkerbau Umstellung auf Gasheizung in 2019 Erneuerung des Warmwasserspeichers Deckendämmung der Tiefgarage Erneuerung der Garagentore in 2020 Digitales Unitymedia Kabelnetz Geplant: Neue Eingangstüren Geplant: Austausch der Holzfenster - bereits neue Verglasung in 2019 durchgeführt Neue Dusche inkl. Trennwände in 2022, hell gefliest Bodenbelag im Wohnraum: Laminat Klingel Gegensprechanlage Kellerraum Gemeinsamer Waschkeller mit Münz-Maschinen Tiefgaragenstellplatz nach freier Auswahl Parkbuchten vor dem Haus Bushaltestelle direkt vor dem Haus
Zusatzinformation zur Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Nienberge, ein nordwestlich der Münsteraner Stadtmitte gelegener Außenstadtteil mit rund 7.000 Einwohnern (inkl. Stadtteil Häger). Dieser Stadtteil besteht aus dem an das Autobahnkreuz Münster-Nord (A 1 - Entfernung ca. 1 Km) angrenzenden Kernsiedlungsbereich Nienberge und dem rund drei Km nördlich gelegenen Ortsteil Häger mit ca.1.000 Einwohnern. Während Nienberge über diverse Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, Sportvereine und ein relativ breites Angebot an sozialer Infrastruktur verfügt, profitiert Häger von einem Bahnhaltepunkt mit direkter Anbindung nach Münster, Steinfurt und Enschede. Für diese beiden Stadtteile hat die Stadtverwaltung Münster seit 2017 ein umfassendes Stadtentwicklungskonzept in Auftrag gegeben, welches die positive Entwicklung von Nienberge fördern wird. Unmittelbar vor dem Gebäudekomplex befindet sich ein EDEKA-Supermarkt inkl. Bäcker; weitere Geschäfte, Restaurants, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten erreicht man fußläufig in ca. 8 Gehminuten. Mit der Busline 5, deren Haltestelle sich direkt vor dem Haus befindet, erreicht man die Innenstadt von Münster in ca. 20 Minuten. Das Universitätsklinikum ist nur ca. 4 Km entfernt.
Sonstiges
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien zu gleichen Teilen geteilt. Somit zahlen Verkäufer und Käufer für die Vermittlung dieses Objektes jeweils eine Provision von 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.