Vollständige Anschrift auf Anfrage 48301 Nottuln (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1995
Zustand
-
Preise
Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Informationen
Wohnfläche
115,58 m²
Nutzfläche
19,00 m²
Grundstücksfläche
253,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Autostellplätze
1
Energieausweis
Gültig bis
19.06.2032
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
93,4 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primärenergieträger
Gas
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte, vermietete Doppelhaushälfte, erbaut in 1995, befindet sich in einer ruhigen Siedlung (Sackgassenlage) mit Wiesen und Felder im unmittelbaren Umfeld und doch in recht zentraler Lage von Nottuln. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen. Dahinter betritt man die überdachte Terrasse mit Blick in den schön angelegten Südgarten, dem ein Geräteabstellraum angeschlossen ist, mit Durchgang zum Carport. Zusätzlich gibt es neben der Essküche noch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht, welche zum Teil leichte Dachschrägen aufweisen. Der Spitzboden im DG ist vollständig ausgebaut, so dass ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden konnte. Die Ausbaudetails entnehmen Sie bitte der Ausstattung. Zur Zeit wird das Haus von einer Mieterin bewohnt.
Die jährliche Nettomiete beträgt 9.066,00 Euro zzgl. 1.020,00 Euro Nebenkosten + 300,00 Euro Garage = 10.386,00 Euro jährliche Bruttomiete.
Hier bietet sich einer kleinen Familie oder auch einem Paar mit viel Raumbedarf eine gut gepflegte, moderne Immobilie in einem schönen Umfeld von Nottuln - auch als Kapitalanlage.
Ausstattung
Außenwände gedämmtes KS Mauerwerk mit Klinkerverblendung Tragende Innenwände KS Mauerwerk, nicht tragende Innenwände Ytong Mauerwerk Boden und Decke: Stahlbeton, schwimmender Estrich Bodenbelag: Teilweise Fliesen, teilweise Laminat Zweifach verglaste Kunststofffenster Dach: Satteldach mit Betonpfannen und Gauben zur Südostseite; Dachfenster zur Nordwestseite Alukaschierte Wärmedämmung mit Gipskartonverkleidung Terrassendach: Holzkonstruktion mit Sicherheitsglasabdeckung Freitragende Stahltreppe mit Holzstufen Zentralheizung durch Gastherme Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Gäste-WC mit Fenster Ausgebauter Dachboden Ansprechender, gepflegter Garten mit Gerätehäuschen Carport
Zusatzinformation zur Lage
Zentrale, ortsnahe Lage in Nottuln. Extrem gute Anbindung an die A 43 Richtung Münster sowie ins Ruhgebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, KITA's sind optimal vorhanden. Als kreisangehörige Gemeinde liegt Nottuln auf einer Fläche von 85,67 km² (Quadratkilometer). Zuständiger Kreis ist Coesfeld im Regierungsbezirk von Münster, welches ca. 22 km entfernt liegt.
Sonstiges
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien zu gleichenTeilen geteilt. Somit zahlen Verkäufer und Käufer für die Vermittlung dieses Objektes jeweils eine Provision von 2,957 % inkl. MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.