Auf einem 981 m² großen, voll erschlossenen Grundstück bietet sich hier ein attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger. Ein kleiner alter Baukörper nebst Anbauten ist baufällig und muss abgerissen werden. Nach Rücksprache mit der Stadt Dülmen besteht hier kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Somit kann die Bebauung nach § 34 geplant werden; d. h. man richtet sich nach der Nachbarschaftsbebauung, die weitestgehend aus zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Dachausbauten besteht. Dieses Grundstück kann demnach ebenso mit einem Mehrfamilienhaus bebaut werden, unter Ausnutzung von ca. 900 m² Wohnfläche. Im Baulastenverzeichnis besteht keine Eintragung. In dieser guten, innerstädtischen Lage von Dülmen bietet sich hier Bauträgern und Investoren eine gute zukunftsträchtige Investition.
Das Abrissgrundstück wird im Bieterverfahren veräußert. Der Mindestpreis liegt bei 415.000,00 Euro. Das Formular zum Bieterverfahren wird bei Interesse per Mail zugeschickt.
Zusatzinformation zur Lage
Das zukunftsträchtige Grundstück befindet sich in guter Citylage von Dülmen an der Münsterstraße (L551). Die Stadt Dülmen (Kreis Coesfeld) liegt in verkehrstechnisch guter Lage zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 47.000. Hier profitieren die Menschen von einer guten, intakten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Rad bequem zu erreichen. Entsprechendes gilt für Arztpraxen, Apotheken, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Dülmen bietet neben Grundschulen, Gemeinschafts- und Realschulen auch ein Gymnasium. Das über die Grenzen hinaus bekannte Freizeitrefugium "Merfelder Bruch" mit dem Wildpferdepark ist nach wie vor ein Anziehungsmagnet für Bewohner und Touristen.
Der Bahnhof Dülmen ist von diesem Grundstück ca. 900 m entfernt, mit der Verbindungsmöglichkeit Münster/ Recklinghausen/Essen/Düsseldorf. Regionalbusse verkehren im regelmäßigen Zeittakt in die umliegenden Orte. Mit den Bundesstraßen 67/n, 235, 474 und 525 verfügt Dülmen über eine gute regionale Anbindung an die Autobahnen A 31 und A 43.
Sonstiges
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