Gebäudefront 
Gartenansicht 
Die neu angelegte Terrasse 
Ausblick zur Straße 
Das 29 qm große Wohnzimmer 
Eingangsbereich 
OG Schlafzimmer 
OG Tageslichtbad 
OG Kinderzimmer 
Das ausgebaute Dach 
Einer der Kellerräume 
Der gemeinsame Garagenhof 
Ausblick Nachbarschaft 
Grundriss EG 
Grundriss OG 
Grundriss DG 
Grundriss Keller 
Grundriss Garage 
*REIHENENDHAUS mit behaglicher HEIMlichkeit sucht Familie mit frischen Ideen*
- Ansprechpartner
- Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt - im∂insider-immobilien-ms.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 338836
- Adresse der Immobilie
- Vollständige Anschrift auf Anfrage 48167 Münster (DEU)
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 520.000,00 €
- Hausgeld
- 205,00 €
- Provision
- 2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 151,00 m²
- Nutzfläche
- 58,00 m²
- Grundstücksfläche
- 263,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
Energieausweis
- Energieverbrauchskennwert
- 0,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im grünen Stadtteil Münster-Wolbeck steht das 1977 erbaute Reiheneckhaus zum Verkauf an. In 1982 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut (ca. 35 m²), wodurch insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche entstanden sind. Das voll unterkellerte Haus ist in massiver Bauweise erstellt worden und weist die typischen Merkmale seines Baujahres auf.D. h. Dach, Fenster, Böden und Bäder sind in einem sehr gepflegten Zustand, müssten aber sicherlich nach modernem Standard angepasst werden. Der süd-östlich angelegte Garten ist zwar klein, aber sehr ansprechend gestaltet mit einem Feigenbaum und anderen Kleingehölzen. Das Highlight ist eine 2020 neu angelegte überdachteTerrasse mit teilweise verglaster Umrandung und witterungsbeständigen WPC Terrassendielen. Die genauen Raumaufteilungen sind den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Der Hauseingang befindet sich im rückwärtigen Bereich, angegliedert an zwei weitere Reihenhäuser, denen gemeinsam ein Garagenhof zugeordnet ist, an dessen Ende sich drei Garagen befinden.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für eine Familie, die diesem Domizil neues Leben einbringen möchte.
Ausstattung
Fassade Westfälischer Klinker mit 30 cm starkem Mauerwerk und IsolierdämmschichtDacheindeckung mit Frankfurter Pfanne
Stahlbetondecken
Isolierverglaste Fenster aus Mahagoniholz
Treppenhaus innen aus Stahlbetontreppen mit Steinzeug belegt
Gäste-WC im EG; Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche im OG
Bodenbeläge aus teilweise Klinker und Marmorplatten auf schwimmenden Estrich
Nachträglicher Dachausbau inkl. Dämmung in 1982
Offener Kamin
Übliche Elektroinstallationen mit Anschlussdose für Telefon und TV im Wohnzimmer
Außenbeleuchtung und Steckdose im Garten
Wasserleitungen aus Kupferrohr, kunststoffummantelt
Voll unterkellert mit Heizungskeller
Ölheizung mit Warmwasserbereiter; Öltank mit 5.000 l Fassungsvermögen
Neues Heizungssteuerungsgerät in 2018 von Viesmann
Schöner keiner Garten mit neu angelegter, überdachter Terrasse in 2020
Garage mit Hof
Zusatzinformation zur Lage
Das großzügige Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Wolbeck, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Ein Spielplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft; Kita#39;s und Schulen im nahen Umfeld. Freizeitaktivitäten, z.B. Hallenbad, Sport- und Tennisplatz, stehen ausreichend zur Verfügung; besonders beliebt für Touren ist das attraktive Naherholungsgebiet "Tiergarten".Alle Geschäfte, wie Lidl, Edeka, Rossmann und eine gute Landmetzgerei erreicht man in 5 Fahrminuten. Die Buslinie 8 bringt ihre Fahrgäste in ca. 30 Minuten zum Münsteraner Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlusstellen A 1 und A 43 sind in ca. 7 Km zu erreichen.
Sonstiges
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines.Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung) und dem Hinweis in unserem Exposé.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien zu gleichen Teilen geteilt. Somit zahlen Verkäufer und Verkäufer für die Vermittlung dieses Objektes jeweils eine Provision von 2,975 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
