Vollständige Anschrift auf Anfrage 48167 Münster (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
520.000,00 €
Hausgeld
205,00 €
Provision
2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Informationen
Wohnfläche
151,00 m²
Nutzfläche
58,00 m²
Grundstücksfläche
263,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Energieausweis
Energieverbrauchskennwert
0,00 kWh/(m²a)
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Im grünen Stadtteil Münster-Wolbeck steht das 1977 erbaute Reiheneckhaus zum Verkauf an. In 1982 wurde das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut (ca. 35 m²), wodurch insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche entstanden sind. Das voll unterkellerte Haus ist in massiver Bauweise erstellt worden und weist die typischen Merkmale seines Baujahres auf. D. h. Dach, Fenster, Böden und Bäder sind in einem sehr gepflegten Zustand, müssten aber sicherlich nach modernem Standard angepasst werden. Der süd-östlich angelegte Garten ist zwar klein, aber sehr ansprechend gestaltet mit einem Feigenbaum und anderen Kleingehölzen. Das Highlight ist eine 2020 neu angelegte überdachteTerrasse mit teilweise verglaster Umrandung und witterungsbeständigen WPC Terrassendielen. Die genauen Raumaufteilungen sind den beigefügten Grundrissen zu entnehmen. Der Hauseingang befindet sich im rückwärtigen Bereich, angegliedert an zwei weitere Reihenhäuser, denen gemeinsam ein Garagenhof zugeordnet ist, an dessen Ende sich drei Garagen befinden.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für eine Familie, die diesem Domizil neues Leben einbringen möchte.
Ausstattung
Fassade Westfälischer Klinker mit 30 cm starkem Mauerwerk und Isolierdämmschicht Dacheindeckung mit Frankfurter Pfanne Stahlbetondecken Isolierverglaste Fenster aus Mahagoniholz Treppenhaus innen aus Stahlbetontreppen mit Steinzeug belegt Gäste-WC im EG; Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche im OG Bodenbeläge aus teilweise Klinker und Marmorplatten auf schwimmenden Estrich Nachträglicher Dachausbau inkl. Dämmung in 1982 Offener Kamin Übliche Elektroinstallationen mit Anschlussdose für Telefon und TV im Wohnzimmer Außenbeleuchtung und Steckdose im Garten Wasserleitungen aus Kupferrohr, kunststoffummantelt Voll unterkellert mit Heizungskeller Ölheizung mit Warmwasserbereiter; Öltank mit 5.000 l Fassungsvermögen Neues Heizungssteuerungsgerät in 2018 von Viesmann Schöner keiner Garten mit neu angelegter, überdachter Terrasse in 2020 Garage mit Hof
Zusatzinformation zur Lage
Das großzügige Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Wolbeck, in einer ruhigen und grünen Umgebung. Ein Spielplatz befindet sich in direkter Nachbarschaft; Kita#39;s und Schulen im nahen Umfeld. Freizeitaktivitäten, z.B. Hallenbad, Sport- und Tennisplatz, stehen ausreichend zur Verfügung; besonders beliebt für Touren ist das attraktive Naherholungsgebiet "Tiergarten". Alle Geschäfte, wie Lidl, Edeka, Rossmann und eine gute Landmetzgerei erreicht man in 5 Fahrminuten. Die Buslinie 8 bringt ihre Fahrgäste in ca. 30 Minuten zum Münsteraner Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlusstellen A 1 und A 43 sind in ca. 7 Km zu erreichen.
Sonstiges
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
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