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Zugang Bürogebäude Zugang Bürogebäude
Treppenhaus Büroeingang Treppenhaus Büroeingang
Großer Raum Straßenseite Großer Raum Straßenseite
WC Vorraum WC Vorraum
Außenansicht Außenansicht
Straßenansicht Straßenansicht
Grundriss 1. OG rechts Grundriss 1. OG rechts
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Zur Miete

**ATTRAKTIVE KLEINE BÜROEINHEIT AM ALTEN STEINWEG **

Ansprechpartner
Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
312048
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 48143 Münster (DEU)
Objektart
Büro / Praxis
Verfügbar ab
ab 01.06.2021
Baujahr
1956
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
1.140,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Provision
2,38 Kaltmiete inkl. MwSt.
Kaution
6.840,00 €

Die Heiz- und Stromkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Die Kaution erfolgt per Bankbürgschaft.

Weitere Informationen

Bürofläche
81.00 m²
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gültig bis
13.05.2025
Endenergiebedarf
264,2 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die neu zu vermietende ca. 81 qm große Büroeinheit befindet sich im 1. OG eines etablierten Büro-/Geschäftshauses. Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort das helle, geräumige Treppenhaus angenehm auf, welches dem 50iger Jahre Baustil entspricht. Aufgeteilt ist die Bürofläche mit einem offen gestalteten, ca. 61 qm großen Raum zur Straßenseite hin, einem ca. 14,20 qm großen Personalraum zur Hofseite sowie mit einer modernen D/H-WC-Anlage. Die Büroeinheit wird renoviert übergeben.
Stellplätze können ganz bequem im nahen Parkaus "Alter Steinweg" angemietet werden. Das Büro wird zum 01.06.2021 zur Neuanmietung zur Verfügung stehen.
Weiterer Firmen wie eine Eventagentur, eine Werbeagentur, ein Nagelstudio, eine psychologische Praxis sowie eine Immobilienverwaltung schätzen diesen Standort schon seit Jahren.

Hinweis zum Energieausweis: Dieser wurde 2014 als Bedarfsausweis nach umfassender Sanierung des Gebäudes ausgestellt. Mittlerweile stellen sich die Verbrauchswerte energetisch positiver da.

Ausstattung




Klinkerfassade mit französischen Balkonen
3-fach verglaste Thermophanefenster
Moderne D/H-WC Anlagen
Bodenbelag: PVC-Designboden in Holzoptik
Glatt geputzte Wände
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik

Zusatzinformation zur Lage

Das Büro-/Geschäftshaus liegt im Alten Steinweg, eine der ältesten Verkehrsachsen von Münster, die von der Lambertikirche bis zur Mauritzstraße verläuft. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle relevanten Fußgängerzonen, wie z. B. den Prinzipalmarkt und die Salzstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, insbesondere das traditionelle Alte Gasthaus Leve. Diverse Buslinien bringen Sie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof, der auch von diesem Standort aus mühelos zu Fuß zu erreichen ist. Die Autobahnanschlüsse A 1 und A 43 befinden sich in ca. 10 Fahrminuten Entfernung.

Sonstiges

Von der Vermieterseite wird ein 5-Jahres-Mietvertrag gewünscht. Die Mietflächen werden im besichtigten Zustand übergeben.
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage (bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten) per Email oder telefonisch. Kontaktieren sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé.

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