Objektbeschreibung

Die neu zu vermietende ca. 206 qm große Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines etablierten Büro-/Geschäftshauses. Beim Betreten des Gebäudes fällt sofort das helle, geräumige Treppenhaus angenehm auf, welches dem 50iger Jahre Baustil entspricht. Aufgeteilt ist die Bürofläche mit zwei Büroräumen zur Straßenseite hin, inkl. kleinem Balkon und einem ca. 32,46 m² großen Besprechungsraum. Zur Hofseite liegen ein Teambüro, ein Sozialraum inkl. Kitchinette sowie eine moderne D/H-WC-Anlage. Stellplätze können ganz bequem im nahen Parkaus "Alter Steinweg" angemietet werden. Das Büro wird voraussichtlich zum 01.05.2022 zur Neuanmietung zur Verfügung stehen.
Weitere Firmen wie eine Eventagentur, eine Werbeagentur, ein Nagelstudio sowie eine psychologische Praxis schätzen diesen Standort schon seit Jahren.

Hinweis zum Energieausweis: Dieser wurde 2014 als Bedarfsausweis nach umfassender Sanierung des Gebäudes ausgestellt. Mittlerweile stellen sich die Verbrauchswerte energetisch positiver da.

Ausstattung

Klinkerfassade mit französischen Balkonen
3-fach verglaste Thermophanefenster
Moderne D/H-WC Anlagen
Bodenbelag: PVC-Designboden in Holzoptik
Glatt geputzte Wände
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik

Zusatzinformation zur Lage

Das Büro-/Geschäftshaus liegt im Alten Steinweg, eine der ältesten Verkehrsachsen von Münster, die von der Lambertikirche bis zur Mauritzstraße verläuft. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle relevanten Fußgängerzonen, wie z. B. den Prinzipalmarkt und die Salzstraße. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Lebensbedarf sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe, insbesondere das traditionelle Alte Gasthaus Leve. Diverse Buslinien bringen Sie in 5 Minuten zum Hauptbahnhof, der auch von diesem Standort aus mühelos zu Fuß zu erreichen ist. Die Autobahnanschlüsse A 1 und A 43 befinden sich in ca. 10 Fahrminuten Entfernung.

Sonstiges

Von der Vermieterseite wird ein 5-Jahres-Mietvertrag gewünscht. Die Mietflächen werden im besichtigten Zustand übergeben.
INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage (bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten) per Email oder telefonisch. Kontaktieren sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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