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Gebäuderückseite Gebäuderückseite
Gartenimpressionen Gartenimpressionen
Garten von oben Garten von oben
Gebäudevorderseite Gebäudevorderseite
Straßenbild Straßenbild
Grundriss EG Grundriss EG
Grundriss OG Grundriss OG
Grundriss Spitzboden Grundriss Spitzboden
Grundriss: Gebäudeschnitt Grundriss: Gebäudeschnitt
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Zum Kauf

*VERMIETETE SOLIDE DHH IN ZENTRALER, RUHIGER LAGE VON NOTTULN ZU KAUFEN*

Ansprechpartner
Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
350805
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 48301 Nottuln (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Baujahr
1995
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
441.000,00 €
Provision
2,975% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Informationen

Wohnfläche
115,58 m²
Nutzfläche
19,00 m²
Grundstücksfläche
253,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Autostellplätze
1

Energieausweis

Gültig bis
19.06.2032
Effizienzklasse
C
Energieverbrauchskennwert
93,4 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese top gelegene Doppelhaushälfte, erbaut in 1995, befindet sich in einer ruhigen Siedlung (Sackgassenlage) mit Wiesen und Felder im unmittelbaren Umfeld und doch in recht zentraler Lage von Nottuln. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Essbereich mit großen Fensterelementen. Dahinter betritt man die überdachte Terrasse mit Blick in den gut gepflegten Südgarten, dem ein Geräteabstellraum angeschlossen ist, mit Durchgang zum Carport. Zusätzlich gibt es neben der Essküche noch ein Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht, welche zum Teil leichte Dachschrägen aufweisen. Der Spitzboden im DG ist vollständig ausgebaut, so dass ein zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden konnte. Die Ausbaudetails entnehmen Sie bitte der Ausstattung. Die aktuelle Mieterin bewohnt dieses Haus seit 2006 in einem sehr angenehmen Mietverhältnis.

Die jährliche Nettomiete beträgt 9.066,00 Euro zzgl. 1.020,00 Euro Nebenkosten + 300,00 Euro Garage = 10.386,00 Euro jährliche Bruttomiete.

Hier bietet sich Ihnen eine gut gepflegte, moderne Immobilie als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung in einem schönen Umfeld von Nottuln.

Ausstattung

Außenwände gedämmtes KS Mauerwerk mit Klinkerverblendung
Tragende Innenwände KS Mauerwerk, nicht tragende Innenwände Ytong Mauerwerk
Boden und Decke: Stahlbeton, schwimmender Estrich
Bodenbelag: Teilweise Fliesen, teilweise Laminat
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Dach: Satteldach mit Betonpfannen und Gauben zur Südostseite; Dachfenster zur Nordwestseite
Alukaschierte Wärmedämmung mit Gipskartonverkleidung
Terrassendach: Holzkonstruktion mit Sicherheitsglasabdeckung
Freitragende Stahltreppe mit Holzstufen
Zentralheizung durch Gastherme
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC mit Fenster
Ausgebauter Dachboden
Ansprechender, gepflegter Garten mit Gerätehäuschen
Carport

Zusatzinformation zur Lage

Zentrale, ortsnahe Lage in Nottuln. Extrem gute Anbindung an die A 43 Richtung Münster sowie ins Ruhgebiet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, KITA's sind optimal vorhanden. Als kreisangehörige Gemeinde liegt Nottuln auf einer Fläche von 85,67 km² (Quadratkilometer). Zuständiger Kreis ist Coesfeld im Regierungsbezirk von Münster, welches ca. 22 km entfernt liegt.

Sonstiges

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung) und dem Hinweis in unserem Exposé.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Objektnachweises. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien zu gleichenTeilen geteilt. Somit zahlen Verkäufer und Käufer für die Vermittlung dieses Objektes jeweils eine Provision von 2,957 % inkl. MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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