Objektbeschreibung

Das in 1963 gebaute, frei stehende Zweifamilienhaus mit Garage und Garten befindet sich auf einem ca. 367 m² großen Grundstück. Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei Vollgeschossen zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m².
Die ab 01.12.2024 frei werdende Dreizimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 87 m². Von der hellen, geräumigen Diele gelangt man in das ca. 23 m² große Wohnzimmer mit verglastem Balkon, sowie in das ca. 16 m² große Schlafzimmer und in das ca. 11 m² große Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Die super geschnittene ca. 14 m² große Küche ist perfekt für die Familie. Zur Wohnung gehören noch zwei Kellerräume sowie eine Garage. Bisher gehörte der hintere Gartenteil zu dieser Etagenwohnung. Da in ca. 5 Jahren dieses hintere Grundstück bebaut wird, würde der Gartenanteil für diese Wohnung weg fallen. Vor diesem Hintergrund wird vorerst nur ein Fünfjahres-Mietvertrag abgeschlossen.

Die Wohnung kann man mit einem guten Innenausbau beurteilen. Renovierungen wurden regelmäßig vorgenommen.

Ausstattung

Eine Garage mit gepflasterter Zufahrt
Zwei Kellerräume mit gefliestem Boden
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Erneuerung der Verglasung (2-fach) in den Kunststoff-Fenstern in 2014
Erneuerung des Brennwertkessels mit Solarthermie in 2017
Erneuerung der Elektroverteilung in 2018
Erneuerung der Wohnungseingangstüren in 2022
Fußbodenbelag: Teilweise PVC, teilweise Laminat
Ein umzäumter Garten

Zusatzinformation zur Lage

Die gepflegte Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Everswinkel. Die Ortsmitte erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten. Die reichlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gesichert, wie die medizinische Grundversorgung. Das schulische Angebot beinhaltet eine Grund- und Verbundschule, sowie eine freie Waldorfschule. Das Freizeitangebot der Gemeinde wird durch das beliebte Vitus-Hallenbad abgerundet.

In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Spielplatz, einen Kindergarten und den Ortskern mit Banken und Post. Everswinkel ist hervorragend angebunden, wodurch die Städte Münster (Entfernung ca. 18 km) und Warendorf (Entfernung ca. 11 km) sogar mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar sind.

Sonstiges

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