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Gebäudevorderansicht Gebäudevorderansicht
Flur EG Flur EG
Küche EG Küche EG
Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG
Gästezimmer EG Gästezimmer EG
Duschbad EG Duschbad EG
Garten EG Garten EG
Gebäude-Rückansicht Gebäude-Rückansicht
Flur OG Flur OG
Küche OG Küche OG
Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG Wohnzimmer OG
Kinderzimmer OG Kinderzimmer OG
Badezimmer OG Badezimmer OG
Verglaster Balkon OG Verglaster Balkon OG
Apartment Spitzboden Apartment Spitzboden
Küche Spitzboden Küche Spitzboden
Duschbad Spitzboden Duschbad Spitzboden
Treppenhaus Treppenhaus
Gartenimpressionen Gartenimpressionen
Kellerzugang außen Kellerzugang außen
Keller EG-Whg. Keller EG-Whg.
Flur Keller Flur Keller
Leitungen Leitungen
Straßenansicht Straßenansicht
Grundriss EG + Garage Grundriss EG + Garage
Grundriss OG Grundriss OG
Grundriss Keller Grundriss Keller
Grundriss: Gebäudeschnitt Grundriss: Gebäudeschnitt
Grundriss: Ansichten Grundriss: Ansichten
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Zum Kauf

* SOLIDES INVEST - VERMIETETES ZWEIFAMILIENHAUS IN EVERSWINKEL*

Ansprechpartner
Insider Immobilien Münster
Frau Irmgard Hildebrandt
E-Mail

Stammdaten

Objektnummer
350592
Adresse der Immobilie
Vollständige Anschrift auf Anfrage 48351 Everswinkel (DEU)
Objektart
Haus
Verfügbar ab
-
Baujahr
1963
Zustand
-

Preise

Kaufpreis
595.000,00 €
Provision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Weitere Informationen

Wohnfläche
224,00 m²
Kellerfläche
87,00 m²
Grundstücksfläche
737,00 m²
Autostellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Energieausweis

Gültig bis
21.07.2032
Effizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
160 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 01.05.2014
Primärenergieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Das in 1963 gebaute, frei stehende Zweifamilienhaus mit zwei Fertiggaragen befindet sich auf einem 737 m² großen Grundstück und ist voll vermietet. Das voll unterkellerte Haus besteht aus zwei Vollgeschossen zzgl. einem ausgebauten Dachgeschoss, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 224 m². Das Haus ist aufgeteilt wie folgt:

Wohnung EG: Größe ca. 87 m², Aufteilung Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele, Terrasse zzgl. vorderer Gartenanteil

Wohnung OG: Größe ca. 87 m², Aufteilung wie EG, mit verglastem Balkon zzgl. hinterer Gartenanteil

Wohnung DG: Größe ca. 50 m², Aufteilung Wohnraum, Küche, Diele, Duschbad

Kellergeschoss: Größe ca. 87 m²

Nettomiete inkl. Garagen + Gartennutzung = 17.496,00 Euro p. a.
Einnahmen inkl. Nebenkosten = 24.696,00 Euro p. a.
Ausgaben = 10.636,00 Euro p. a.

Die Wohnungen kann man mit einem guten Innenausbau beurteilen. Renovierungen wurden regelmäßig vorgenommen, die Sie den Ausstattungsdetails entnehmen können.

Ausstattung

Konventionelle Massivbauweise mit verblendeter Fassade
Großer, umzäunter Garten, jeweils aufgeteilt durch eine Heckenreihe für EG und OG
Zwei Fertiggaragen mit gepflasterter Zufahrt
Voll unterkellert mit gefliestem Boden
Dach mit Tonziegeleindeckung (2. Eindeckung)
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
Erneuerung des Badezimmers in der EG Wohnung in 2008
Erneuerung der Verglasung (2-fach) in den Kunststoff-Fenstern in 2014
Erneuerung des Brennwertkessels mit Solarthermie in 2017
Erneuerung der Elektroverteilung in 2018
Erneuerung des Terrassendaches in 2021
Erneuerung der Wohnungseingangstüren in 2022
Fußbodenbelag: Teilweise PVC, teilweise Laminat

Zusatzinformation zur Lage

Die gepflegte Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Everswinkel. Die Ortsmitte erreicht man zu Fuß in ca. 8 Minuten. Die reichlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso gesichert, wie die medizinische Grundversorgung. Das schulische Angebot beinhaltet eine Grund- und Verbundschule, sowie eine freie Waldorfschule. Das Freizeitangebot der Gemeinde wird durch das beliebte Vitus-Hallenbad abgerundet.

In fußläufiger Entfernung finden Sie einen Spielplatz, einen Kindergarten und den Ortskern mit Banken und Post. Everswinkel ist hervorragend angebunden, wodurch die Städte Münster (Entfernung ca. 18 km) und Warendorf (Entfernung ca. 11 km) sogar mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar sind.

Sonstiges

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung) und dem Hinweis in unserem Exposé.

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